澳媒最新报告,10年涨幅最大的地区多半在华人区!

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4-3-2020 17:12

对于很多人来说,买对房比买到房还要重要,近年来不少华人将房产当作投资,打算好好的赚上一笔,但有的人赚了,有的人却亏了,最近澳媒总结了一个榜单,原来澳州府最赚钱的房产市场在这里…



万万没想到,在过去的10年里,墨尔本最赚钱的房产市场,会在这个意想不到的地区,而多个华人区的房产竟也如此值钱!


据CoreLogic和澳洲Property Investment Professionals的研究显示,一个发展中的外西郊区成为了近10年里最赚钱的房产地区,在最受欢迎的赚钱榜单上,多个华人区也上榜。



报道称,自2010年以来,Rockbank-Mt Cottrell的独立屋房价中位数以每年上涨7.9%,达到59.8268万澳元,一跃成为墨尔本最受欢迎,赚钱最快的房产市场!


其房价增长远高于墨尔本大都会区4.9%的年平均增长率。


而十年来,第二大强劲,赚钱第二多的房产市场为华人们都很熟悉的Doncaster East。


据悉,Doncaster East城区南部一栋普通房屋的年价格涨幅为7.8%,达到126万澳元的中位数,城区北部的房价涨幅为7.5%,达到130万澳元。


除了涨幅惊人外,上榜最赚钱房产市场的地区中,不少华人区房价中位数均破百万!


报道称,自2010年以来,Abbotsford、Doncaster、Templestowe Lower和Bulleen凭借每年的强劲增长,纷纷也加入了百万澳元俱乐部。



此外,Elwood的中位数更是超过了200万澳元,与此同时,Elwood的年增长率也高达7.2%,紧随其后的是年增长率为7.1%的Mickleham-Yuroke ,其房价中位数达到50万澳元。


对此,PIPA主席Peter Koulizos表示,Mickleham-Yuroke已经从10年前相当农村化的地区发展成为一个住宅区。房产销售数量更是从十年前的个位数,涨到了去年的296处。


Koulizos还预测,未来10年的增长点将是那些正在经历中产阶级化的地区:


如Footscray、West Footscray、Maidstone和Braybrook,考虑到过去10年的几个明星城区,即Abbotsford、St Kilda East和Elwood都是如此。


而据CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,过去10年,墨尔本和悉尼的表现超过了大多数市场,这要归功于“强劲的经济条件和高移民率,这刺激了住房需求”。


但他也表示“然而,如此高的资本收益率侵蚀了住房的可负担性,压缩了租金收益率。”



下面是过去10年房价增长最快速的区榜单: